關(guān)于舉辦“三大工程”合規(guī)運(yùn)作政策解讀投融資管理實(shí)操培訓(xùn)班通知

一、培訓(xùn)內(nèi)容：

一、“三大工程”相關(guān)政策解讀

1、《關(guān)于金融支持融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2023]35號(hào)）

2、《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》及金融監(jiān)管總局《保障性住房開(kāi)發(fā)管理辦法》

3、《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)超大特大城市“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》及金融監(jiān)管總局《“平急兩用”基礎(chǔ)設(shè)施管理辦法》

4、《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》及金融監(jiān)管總局《城中村改造管理辦法》

5、央行、金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)》

二、城中村改造及保障房項(xiàng)目操作實(shí)務(wù)與投融資落地實(shí)操

（一）城中村改造及保障房項(xiàng)目操作要點(diǎn)

1、城中村改造與棚改的區(qū)別

2、城中村改造與房地產(chǎn)及房地產(chǎn)新模式構(gòu)建的關(guān)系

3、什么是低效用地再開(kāi)發(fā)，171號(hào)文有哪些支持政策

4、超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造新政策要點(diǎn)解讀

5、城中村改造的流程

6、保障房建設(shè)項(xiàng)目政策要點(diǎn)及與城中村改造城市更新等工作結(jié)合的要點(diǎn)

（二）城中村三大改造需求衍生出三種不同的改造模式

1、民生公益類項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，滿足老舊住宅品質(zhì)提升需求

2、市場(chǎng)化商業(yè)運(yùn)營(yíng)，滿足商業(yè)住宅需求

3、市場(chǎng)化運(yùn)作和民生保障相結(jié)合，為滿足保障性住房的需求

（三）城中村改造內(nèi)含三個(gè)層次

1、當(dāng)前存量住宅供給不足城市及核心區(qū)域進(jìn)行拆除重建

2、未來(lái)人口流入為目前存量住房過(guò)剩城市打開(kāi)的新的潛在需求

3、人口流入有限且目前存量住房過(guò)剩地區(qū)的整治提升

4、城中村改造，拆除重建之后的兩大路徑

（四）城中村改造投融資模式解析及案例分享

1、通過(guò)“房票安置”推動(dòng)城中村改造

2、通過(guò)土地整備推動(dòng)城中村改造

3、通過(guò)做地模式推動(dòng)城中村改造

4、通過(guò)回購(gòu)安置房推動(dòng)城中村改造

5、通過(guò)工業(yè)上樓推動(dòng)城中村改造

6、通過(guò)專項(xiàng)債推動(dòng)城中村改造的兩種模式

（五）保障性住房投融資模式

1、配售型和配租型保障性房建設(shè)的主要模式

（1）采購(gòu)模式實(shí)務(wù)與案例解析

（2）授權(quán)模式及特許經(jīng)營(yíng)自平衡模式實(shí)務(wù)與案例解析

（3）專項(xiàng)債模式

2、央行接投放PSL，支持三大工程的要點(diǎn)解讀

三、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投融資實(shí)務(wù)

1、中央“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施的提出與概念

2、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)施的五個(gè)“要點(diǎn)”

3、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投融資模式解析

4、實(shí)例

（1）北京市平谷區(qū)—?jiǎng)?chuàng)造性提出建設(shè)國(guó)家“平急兩用”發(fā)展區(qū)

（2）成都市—將防控基礎(chǔ)設(shè)施功能進(jìn)行轉(zhuǎn)變重塑，用于日常

（3）濟(jì)南市—按照“平急結(jié)合”、功能轉(zhuǎn)換的原則設(shè)計(jì)租賃型公寓等居住設(shè)施

（4）臺(tái)州市—可迅速轉(zhuǎn)換為“方艙醫(yī)院”使用的高標(biāo)準(zhǔn)立體停車樓

（5）杭州市—農(nóng)發(fā)”平急兩用”東郊倉(cāng)配一體化中心項(xiàng)目

二、參會(huì)對(duì)象

地方主管領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)改、財(cái)政、國(guó)資、金融、住建、交通、水務(wù)、環(huán)保、農(nóng)業(yè)；各類新區(qū)、園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及核心管理人員等；城投公司、建工集團(tuán)、路橋公司及城市運(yùn)營(yíng)商；中央企業(yè)、上市公司、施工企業(yè)等；銀行、證券、信托、資產(chǎn)管理、融資租賃等。

三、時(shí)間地點(diǎn)

2024年03月21日—03月25日       揚(yáng)州市 （21日全天報(bào)到）

2024年03月28日—04月01日       廈門(mén)市 （28日全天報(bào)到）

2024年04月12日—04月16日       成都市 （12日全天報(bào)到）

2024年04月26日—04月30日       昆明市 （26日全天報(bào)到）

2024年05月16日—05月21日       西安市 （16日全天報(bào)到）

2024年05月23日—05月27日       長(zhǎng)沙市 （23日全天報(bào)到）

四、會(huì)議費(fèi)用

3680元/人（含培訓(xùn)、場(chǎng)地、課件、等費(fèi)用），食宿統(tǒng)一安排、費(fèi)用自理，統(tǒng)一開(kāi)具發(fā)票。

五、報(bào)名方式

報(bào)名咨詢周震