購買海陽行村鎮(zhèn)丁字灣雙碳智谷產(chǎn)業(yè)園工業(yè)地建廠的10大理由： 1、一手資源：國有工業(yè)土地，有土地指標(biāo)，走招拍掛程序，1個月內(nèi)下土地證，總規(guī)劃13500畝，山東雙碳（碳達(dá)峰、碳中和）智谷示范園區(qū)，目前有指標(biāo)土地1200畝，后續(xù)指標(biāo)會陸續(xù)批復(fù)，屬于一手土地資源。 2、地塊區(qū)位：西臨青島即墨，南瀕黃海丁字灣，臨近海即跨海大橋，青威高速貫穿全境 3、交通便利：距威青高速行村口500米，區(qū)位規(guī)劃有高鐵，青軌11號線，交通便利，半小時可達(dá)海陽、萊陽、萊西、平度、即墨、城陽等城市。 4、投資成本：青島工業(yè)地，土地指標(biāo)緊缺，項目審批嚴(yán)格，且一地難求，企業(yè)建設(shè)成本高。海陽行村自用成本低，投資用未來升值空間大。 5、地塊風(fēng)水：地塊環(huán)境優(yōu)美、三面環(huán)山，一面靠海，形聚寶盆狀，企業(yè)選址理想之地。 6、參考園區(qū)：已有成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)，多數(shù)青島企業(yè)，勞動力充足，工資成本低，水電費(fèi)便宜，土地使用稅低。 7、價格規(guī)劃：15萬一畝（18.35萬一畝2022年1月1日執(zhí)行），根據(jù)實(shí)際需求可分割，（低起拍30畝，）單辦理土地證，企業(yè)可自行投資建設(shè)，容積率1.0，建設(shè)密度0.4，綠化不15%，建設(shè)高度高不超過24米。 8、配套設(shè)施：有日處理2萬噸的污水處理廠及垃圾中轉(zhuǎn)站，水、電、熱力、燃?xì)狻⑸顓^(qū)可依托鎮(zhèn)駐地配套建設(shè)。 9、園區(qū)管理：實(shí)現(xiàn)“五通一平”，達(dá)到了企業(yè)入駐條件，全面具備承載大項目能力。園區(qū)統(tǒng)一管理，節(jié)約管理成本，杜絕安全隱患。 10、項目落地：項目落地上，實(shí)行告知承諾，容缺受理、拿地即開工、綠色通道服務(wù)等制度，特事特辦、急事快辦。對符合投資導(dǎo)向的項目，給予相關(guān)優(yōu)惠條件和財政支持。 入園條件：不是化工企業(yè)，不是產(chǎn)能過剩，不是高耗能，不含鑄造和鍛造，無重大污染排放，能立項，能過環(huán)評的企業(yè)都可以，但要有實(shí)體項目入住。